WWW.PDF.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Разные материалы
 

«Содержание обосновывающей части проекта планировки территории Материалы по обоснованию проекта планировки территории: Пояснительная записка с ...»

Содержание обосновывающей части

проекта планировки территории

Материалы по обоснованию проекта планировки территории:

Пояснительная записка с описанием и обоснованием принятых проектных решений.

Графические материалы:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры, М 1:2000;

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории

(опорный план), М 1:2000;

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта, М 1:2000;

4. Схема ограничений градостроительной деятельности, схема функционального зонирования, М 1:2000;

5. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000.

6. Схема архитектурно-планировочной организации земельного участка, М 1:1000

7. Общий вид застройки территории Взам. инв. № Подп. и дата 18с/14- ППТ. ПЗ Изм. Кол.уч Листов № док. Подп. Дата Разраб. Орехов Стадия Лист Листов Инв. № подл.

Токарева П 1 1 ГИП Содержание ГАП Орехов ООО «Сентябрь»

Копировал Формат A4 Пояснительная записка

1. Общая характеристика территории Участок под застройку расположен с северной части г. Иваново и находится внутри планируемой территории, имеет площадь 82522 м.кв.. Проектируемая территория ограничена с южной стороны: территорией общего пользования - магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения (ул. Окуловой, дом 73), зоной озеленения специального назначения и зоной железнодорожного транспорта; с северной и северо-восточной сторон - зоной особоохраняемых природных территорий, зоной рекреационно-ландшафтных территорий, а также зоной центра обслуживания и коммерческой активности местного значения.

На основании Решения Ивановской городской Думы от 27.02.

–  –  –

С северо-восточной стороны территории малоэтажной жилой застройки запроектирован детский сад на 60 мест, а также клуб многофункционального специализированного назначения, что соответствует функциональному зонированию и режиму использования данной территории.

Размещение детского сада, а также общественного здания на проектируемой территории создают дополнительные благоприятные условия для социально-бытовых, трудовых, транспортных, а также культурных потребностей населения в данном жилом образовании.

Также на участке запроектирована спортивная площадка.

Нормативная инсоляция проектируемой жилой застройки, а также детского дошкольного учреждения обеспечивается санитарными разрывами, планировкой применяемых жилых блоксекций и планировочным решением детского сада.

Проектом проработана схема организации движения частного и общественного автотранспорта по улице Окуловой, а также движения частного и специализированного автотранспорта и пешеходных связей внутри застраиваемой территории. Тротуары и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами и с основными проездами предусматриваются в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.

Для автомобилей жильцов запроектировано 64 м/места на открытых автостоянках и одно машино-место на каждую квартиру в таунхаусах, также для обслуживания объекта общественного назначения запроектировано 20 м/мест.

Стоянки легковых автомобилей удалены от окон жилых домов, рабочих помещений общественных зданий и участка детского дошкольного учреждения не менее чем на 15 м.

Внутри проектируемого участка малоэтажной жилой застройки движение общественного автотранспорта не предусмотрено.

Расчет открытых автостоянок:

1. Малоэтажная жилая застройка Для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрено на каждую квартиру 1 м/место:

запроектировано 138 квартир, следовательно - 138 м/мест.

2. Многоквартирный жилой дом 4-х этажей.

Обеспеченность автомобилями: 195-243 машин на 1000 жителей (Постановление правительства Ивановской области от 6 ноября 2009г. № 313-п).

Количество проживающих в жилом доме - 311 человек, отсюда обеспеченность автомобилями составляет 62 м/места.

Обеспеченность стоянками для постоянного хранения - 90% от 62 м/мест, следовательно Взам. инв. № необходимое количество м/мест составляет 56 м/мест.

Количество гостевых стоянок - (40 м/мест на 1000 жителей) - 12 м/мест.

4. Количество персонала в проектируемых детском саде и многофункциональном центре - 50 человек, отсюда обеспеченность м/местами составляет 5 м/мест (10 м/мест на 100 сотрудников).

5. Количество сотрудников в офисных помещениях - 28 человек, отсюда обеспеченность м/местами составляет 6 м/мест (20 м/мест на 100 сотрудников).

Подп. и дата Вывод: На проектируемой территории потребность в открытых автостоянках для постоянного и временного хранения автомобилей составляет 79 м/мест, проектом предусмотрено 84 м/места, следовательно проектируемое количество м/мест является достаточным для нормированной обеспеченности для проживающих, а также служащих на проектируемой территории.

Для населения проектируемого микрорайона наличие общеобразовательной школы не предусмотрено. На основании Постановления Правительства Ивановской области от 6 ноября Инв. № подл.

–  –  –

Проектом планировки предусмотрены мероприятия по инженерно-техническому обеспечению Наружные сети электроснабжения Проект электроснабжения застраиваемой территории по ул. Окулова Ивановской области выполняется в соответствии с действующими нормативными документами энергоснабжающей организации.

Основными потребителями электроэнергии в квартале являются жилые дома, отдельностоящие общественные здания, котельная. Резкопеременные и промышленные нагрузки отсутствуют.

Расчетная потребляемая мощность электроприемников микрорайона равна

- 1160 кВт, По степени надежности электроснабжения электроприемники микрорайона преимущественно относятся ко второй категории (лифты, противопожарные системы и аварийное освещение жилых домов - I).

Электроснабжение квартала осуществляется от ПС 541 по кабельным линиям 10кВ(по двух лучевой схеме) с организацией трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ. Ориентировочные мощности трансформаторов ТП квартала 400кВА с подключением к существующей трансформаторной подстанции РУ 10кВ ТП Ив-8 ЗАО "ИСКОЖ.

Кабели питающих линий 0,4 прокладывается в земле на глубине 0,7м от планировочной отметки. К потребителям 2 и 1 категорий прокладываются взаиморезервируемые кабельные линии от разных секций РУ-0,4кВ ТП-10/0,4. В местах пересечений или сближений с другими коммуникациями, переходов через дороги, кабельные линии защищаются асбестоцементными или стальными трубами.

Водоснабжение и канализация Разделом предусматривается устройство сетей хозяйственно-питьевого водопровода, противопожарного водопровода, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации жилого комплекса в соответствии с главами СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения, СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения.СП 8.13130-2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водопровода.

Водопровод хозяйственно-питьевой и противопожарный Проектом водоснабжения жилого комплекса предусматривается подача воды на хозяйственнопитьевые нужды, а также нужды внутреннего, наружного и автоматического пожаротушения.

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды квартала составляет Взам. инв. №

–  –  –

Магистральные трубопроводы приняты из чугунных труб ВЧШГ по ТУ 1464-037-50254094-2004.

Колодцы приняты из железобетонных элементов с чугунными люками по типовому проекту 901На вводах в здания предусматриваются водомерные узлы.

–  –  –

Канализация Расход хозяйственно-бытовых стоков составит 333,45 м3/сут.

Подключение выпусков осуществляется в проектируемую сеть внутридворовой канализации.

Водоотведение от жилого комплекса предусматривается в канализационный коллектор диаметром 500мм.Трубопроводы приняты из чугунных труб ЧШГ по ТУ 1464-037-50254094колодцы - из железобетонных элементов по типовому проекту 902-09-22.84 Альбом II.

Дождевая канализация Отвод дождевых и талых вод с кровли каждого здания предусматривается через системы внутренних водостоков. Внутренние водостоки и стоки с газонов, дорог и тротуаров сбрасываются во внутридворовую сеть дождевой канализации, затем водостоки поступают в спроектированные очистные сооружения и далее в р. Харинка Наружные сети дождевой канализации приняты из полиэтиленовых напорных труб по ГОСТ 18599-2001, колодцы - из железобетонных элементов по типовому проекту 902-09-46.88 Альбом III.

Теплоснабжение Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, детского сада и общественного центра многофункционального назначения предусматривается от котельной модульного типа.

Теплоснабжение малоэтажной жилой застройки (таунхаусов) осуществляется от индивидуальных газовых котлов-колонок.

Система водяных сетей - двухтрубная.

Способ прокладки - подземный, в непроходных железобетонных каналах.

Схема присоединения систем отопления и вентиляции к тепловым сетям - зависимая, систем горячего водоснабжения - закрытая.

Для теплоснабжения приняты стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91, Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера На проектируемой территории отсутствуют объекты техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах.

В соответствии с требованиями СП 47.13330.2012 и НРБ 99/2009 по обеспечению радиоактивной безопасности при строительстве, произведено исследование и оценка радиационной безопасности данной территории, а также оценка радоноопасности участка. Планируется предусмотреть мероприятия по определению удельной активности радионуклидов в грунтах перемещаемых в ходе строительства, по ГОСТ 30108.

Предусматривается проводное оповещение строящихся объектов, в соответствии с СП Взам. инв. № 133.13330.2012 "Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях", радиофикацией помещений при строительстве проектируемых объектов и установка электросирены С-40 в целях оповещения о ЧС.

Согласно СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования.", при строительстве проектируемых объектов предусмотрены мероприятия по исключению постороннего вмешательства в деятельность Подп. и дата объектов, предотвращение несанкционированного доступа на строящийся объект физических лиц, транспортных средств и грузов, предупреждение террористических актов, обнаружение взрывчатых устройств, оружия, боеприпасов. При строительстве объекта планируется обеспечить площадку системой охранного освещения, телевизионной охранной системой, размещение КПП.

Инв. № подл.

–  –  –

На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой.

В пределах фасадов зданий, имеющих выходы, выполнены проезды шириной 5,5м. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

Тупиковые проезды запроектированы протяженностью не более 150м и заканчиваются разворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота пожарных машин.

Расстояния между жилыми и общественными зданиями запроектированы в соответствии с противопожарными требованиями, изложенными в приложении 1 СНиП 2.07.01-89*.

При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечена возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Мероприятия по охране окружающей среды

Строительство современного жилья (благоустройство и озеленение территории, организация водостока, посадка древесных насаждений и кустарников) способствует значительному улучшению экологического состояния окружающей среды.

Состояние атмосферного воздуха на проектируемой территории не изменится, т.к.рассеивание загрязняющих веществ от легковых автомобилей в приземном слое воздуха не нарушает общего фона.

Проектируемые здания размещаются на городской территории. При выполнении строительных работ необходимо предварительно снять растительный почвенный слой с целью его сохранения и дальнейшего использования на участках благоустройства.

Намеченные к реализации меры по внедрению виброизоляции и шумозащитных устройств позволит обеспечить соблюдение требований охраны природы к данным факторам антропогенной деятельности.

С юго-восточной, южной и юго-западной сторон от застраиваемого участка протекает река Харинка, проектируемые объекты расположены за пределами водоохранной зоны (100м), также с южной стороны с застраиваемым участком граничит полоса отвода железной дороги.

Проектируемый 4-х этажный жилой дом находится в санитарно-защитной зоне железной дороги (100м), расстояние от жилого дома до железной дороги составляет 78м.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 6 ноября 2009 г. N 313-п "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Ивановской области" п.3.5.19. Санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии со следующими Взам. инв. № требованиями: от оси крайнего железнодорожного пути до жилой застройки - не менее 100 м в случае примыкания жилой застройки к железной дороге; при невозможности обеспечить 100метровую санитарно-защитную зону она может быть уменьшена до 50 м при условии разработки и осуществления мероприятий по обеспечению допустимого уровня шума в жилых помещениях в течение суток. На основании п. 3.5.19 в качестве мероприятий по обеспечению допустимого Подп. и дата уровня шума в жилых помещениях, вдоль ограждения проектируемой территории в санитарнозащитной зоне железной дороги, проектом предусмотрены шумозащитные экраны, также в местах озеленения на проектируемой территории, попавшей в санитарно-защитную зону, предусмотрена посадка зеленых насаждений. Площадь территории санитарно-защитной зоны имеет не менее 50% озеленения.

Инв. № подл.

–  –  –

Климат города Иванова умеренно-континентальный. Основными климатообразующими факторами являются общая циркуляция атмосферы и солнечная радиация, поступающая на земную поверхность.

Основной особенностью циркуляции атмосферы является преобладание в течение всего года циклонической деятельности, в результате которой на данной территории господствуют воздушные атлантические массы, насыщенные влагой. В зимний период эти воздушные массы вызывают потепление и снегопады, а в тёплый период – похолодание и дожди. В тылу этих циклонов на данную территорию периодически поступают холодные арктические массы воздуха, которые несут сильное похолодание. Южные циклоны обусловливают обильные осадки и сильные ветры. Воздушные массы, поступающие из Средней Азии, несут жаркую сухую погоду.

Солнечная суммарная радиация, поступающая на территорию города, в среднем за год составляет 86,9 ккал/см2 мин. Суммарная радиация складывается из солнечной прямой радиации на горизонтальную поверхность, составляющая 43,2 ккал/см2 мин и рассеянной радиации (43,7 ккал/см2 мин.).

Продолжительность солнечного сияния в среднем равно 1578 час с максимумом в июне –267 час.

На продолжительность солнечного сияния в значительной степени влияет облачность. В среднем облачность на 40% сокращает солнечное сияние от возможного.

Взам. инв. № В среднем за год без солнца наблюдается 125 дней.

Зима умеренно-холодная и снежная. Для зимы характерна циклоническая деятельность, которая сопровождается большим количеством осадков и сильным ветром. Оттепели наблюдаются почти ежегодно. Зима наступает с переходом среднесуточной температуры воздуха ниже 0 в конце октября и продолжается в среднем 160 дней.

Весна наступает в конце третьей декады марта и продолжается в среднем 36 дней. В апреле идёт Подп. и дата быстрое нарастание среднесуточных температур. Ранняя весна сопровождается возвратами холодов и поздними заморозками.

Летом ослабевает циклоническая деятельность, погода стоит тёплая иногда жаркая. Для летнего периода характерны кратковременные ливневые дожди и грозы. Западные циклоны приносят дождливую погоду и похолодание. Лето наступает в середине мая и продолжается в среднем 124 дня.

Инв. № подл.

–  –  –

Участок под застройку расположен с северной части г. Иваново и находится внутри планируемой территории в зоне Ж-2 Проектируемая территория ограничена с южной стороны: территорией общего пользования - магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения (ул. Окуловой, дом 73), зоной озеленения специального назначения; с северной и северовосточной сторон - зоной особоохраняемых природных территорий, зоной рекреационноВзам. инв. № ландшафтных территорий, а также зоной центра обслуживания и коммерческой активности местного населения. С юго-восточной, южной и юго-западной сторон от проектируемой территории протекает река Харинка. Участок под застройку расположен вне водоохранной зоны, что не влияет негативным образом на экологическую ситуацию прибрежной территории.

Проектируемая территория с южной стороны граничит с полосой отвода железной дороги.

Проектируемый 4-х этажный жилой дом находится в санитарно-защитной зоне железной дороги Подп. и дата (100м), расстояние от жилого дома до железной дороги составляет 78м. На основании Постановления Правительства Ивановской области от 6 ноября 2009 г. N 313-п "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Ивановской области" п.3.5.19.

Санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии со следующими требованиями:

Инв. № подл.

–  –  –

Историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов культурного наследия не разрабатываются в связи с их отсутствием на планируемой территории на основании письма Департамента Культуры и Культурного наследия Ивановской области от 29.09.2014 № 2767-022/01-13 Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

Похожие работы:

«СТАТЬИ, ИССЛЕДОВАНИЯ, РАЗРАБОТКИ ООН и глобальное управление _ А.Р.Борисова Ф.Г.Войтоловский В.Ю.Журавлева ПОДХОДЫ РОССИИ И США К ПРОБЛЕМАМ ГЛОБАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ И РЕФОРМИРОВАНИЮ ООН* Ключевые глобальное управление, рефо...»

«Н. М. БОБКОВ Лекции по общему конструированию РЭС Раздел 5 Принципы и методы проектирования Из ряда неподходящих, но допустимых систем, мы должны постараться создать систему, которая менее всего является никудышной [1] Сокращения ЕСКД – Единая система конструкторской документации КД – конструкторская документация...»

«В.П. Пархоменко УДК 551.509.313.41 Глобальная модель климата с описанием термохалинной циркуляции Мирового океана © В.П. Пархоменко ВЦ РАН, Москва, 119333, Россия Рассмотрена модель климата, включающая блоки океана, атмосферы и морского льда, взаимодействующие между собой. Мо...»

«1. Цели и задачи дисциплины Цель, задачи дисциплины, ее место в подготовке магистра (с учетом требований ФГОС) 1.1. Целью изучения дисциплины является приобретение студентами знаний о формировании и последующей эволюции денежной и кредитной систем России, включая денежные реформы...»

«Утвержден «10» мая 2012 года Правлением кредитной организации-эмитента Протокол № 57 от «10» мая 2012 года ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННОКОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» Код...»

«УДК 615.851 ББК 53.57 К41 Перевод с английского М. Котельниковой Кинслоу Фрэнк Эйфо-чувство и сила Намерения: Достижение внутренК41 ней гармонии и благополучия в жизни / Перев. с англ. — М.: ООО Издательство «София», 2012. — 192 с. ISBN 978-5-399-00401-3 Фрэнк Кинслоу, автор бестселлеров «Секрет мгновенного исцеления», «Техника Кванто...»

«Экосистемы, их оптимизация и охрана. 2014. Вып. 10. С. 88–93. УДК 582.929.4:581.41 ЭПИДЕРМАЛЬНЫЕ СТРУКТУРЫ И АНАТОМИЯ ВЕГЕТАТИВНЫХ ОРГАНОВ MELISSA OFFICINALIS В СВЯЗИ С ЭФИРОМАСЛИЧНОСТЬЮ Бирюлева Э. Г., Петришина Н. Н. Таврический национальный университет имени В. И. Вернадского, Симферополь, emma8@mail.ru, nata_kharaim@ukr.net Изучены анатомо-морфологич...»

«Ausgabe: 02/2015 Руководство по эксплуатации линейных ресиверов типа HAE W 3100-6.01b_ru_ циркуляционные ресиверы типа HAZ,HAM Blatt 1 / 8 MW Пожалуйста внимательно прочитайте данную инструкцию перед монтажом и эксплуатацией сосуда...»





















 
2017 www.pdf.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - разные матриалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.